Spacieux appartement 2 CH à Erpent en excellent état - ERPENT
315 000 €
A deux pas de la Nationale 4, mais à l’abri de son agitation, cet appartement offre un équilibre rare entre accessibilité et sérénité. Situé à l’arrière du bâtiment de la résidence Drève du Parc, ce bien de près de 90 m², niché au 1er étage (sans ascenseur), bénéficie d’un cadre paisible, tout en étant au cœur de la vie quotidienne. Construit en 2012, l’appartement séduit dès les premiers instants par son impeccable état d’entretien et son agencement parfait. Le hall d’entrée s’ouvre sur un spacieux séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée qui invite à recevoir sans contrainte. 2 chambres confortables, une salle de bain avec bain-douche, une buanderie et un WC séparé complètent l’ensemble. Une cave de 5 m² est incluse, ainsi qu’un garage fermé de 18 m² avec porte manuelle (obligatoire - en supplément : 30.000 euros). Côté pratique : compteurs individuels (électricité et eau), faibles charges de fonctionnement (123€/mois pour l’occupant en 2023, 21,52€/mois pour le propriétaire en 2024) et aucun travaux à prévoir. Un ascenseur permet de désservir uniquement le niveau -1 de l'immeuble où se trouvent la cave et le garage. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce bien coche toutes les cases : calme, modernité, emplacement stratégique et excellent potentiel locatif avec une estimation à 950€/mois, hors charges. Envie de le découvrir par vous-même ? Contactez-nous au 081/44.40.22 ou via contact@agencepetyt.be !
Certificat énergetique
Peb N° : 20230321035622
E Spec : 107 kWh/m2 .an
E Totale : 9604 kWh/an
