Immeuble de rapport 2 logements + 1 entrepôt - DINANT
260 000 €
À l’entrée de Dinant, face à la Meuse et à deux pas de l’E411, cet immeuble de rapport en ordre urbanistique représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant une rentabilité IMMÉDIATE. L’ensemble est composé de 2 appartements traversants d’une chambre (± 57 m² chacun - PEB F & G), d’un entrepôt de ± 270 m² avec une grande porte sectionnelle automatique de plus de 3 mètres de haut — parfait pour accueillir des utilitaires ou camions — et de 2 espaces de stockage situés à l’arrière du bâtiment. L’ensemble de l'immeuble est 100 % LOUÉ, avec un revenu locatif réparti entre les appartements, les emplacements de parking et les locaux de stockage. Chaque unité dispose de ses propres compteurs : 3 pour l’électricité, 2 pour le gaz (appartements), et un compteur d’eau avec décompteurs pour les logements. Les appartements sont tous deux équipés d’un convecteur au gaz de ville et d’un boiler électrique pour l’eau chaude. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les logements, ainsi qu'une mise en conformité électrique, mais l’attractivité du secteur garantit une remise en location rapide et fluide. Aucune charge commune. Un emplacement premium, une structure solide, une occupation complète et des perspectives de valorisation : ce bien coche toutes les cases d’un investissement intelligent. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-nous au 081/44.40.22 ou via contact@agencepetyt.be
Certificat énergetique
Peb N° : 20230527002157
E Spec : 344 kWh/m2 .an
