Appartement 1 CH de +/- 50 m2 à rafraichir - DINANT

79 000 €

À vendre

• 1 chambres
• 1 salle de bain
• Armoires et appareils
• Surface habitable : 57m²

Situé au 1er étage d’un petit immeuble composé de 2 appartements et d’un entrepôt, cet appartement 1 chambre d’environ 55 m² profite d’un emplacement privilégié à l’entrée de Dinant, juste en face de la Meuse. Idéal comme investissement ou pour une occupation personnelle (3 % de droits d’enregistrement), ce bien présente un joli potentiel, que ce soit en termes de rentabilité ou de qualité de vie dans une région touristique très prisée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une salle de bain (bain/douche), d’1 chambre, d’un séjour/salle à manger et d’une cuisine orientée côté Meuse. Les châssis sont en PVC double vitrage récents et les compteurs pour l’eau (décompteur), le gaz et l’électricité sont séparés et privatifs. Il n’y a pas de charges communes à prévoir. Déjà loué depuis 2017 à 462 €/mois, le bien offre un rendement locatif actuel de 5 % net (sur 10 mois). Après rafraîchissement, le loyer pourrait être revu à la hausse entre 525 et 550 €/mois. Pour augmenter la rentabilité, nous vous conseillons de procéder à certains rafraichissement intérieurs. Le chauffage est assuré par un convecteur au gaz de ville et l’eau chaude par un boiler électrique situé dans la salle de bain. L’acte de base est en cours de rédaction. Il est également possible d’acquérir l’ensemble de l’immeuble ou le second logement situé au 2e étage. Intéressé(e) ? Contactez-nous au 081/44.40.22 ou par mail à l’adresse contact@agencepetyt.be