Maison de rapport excellente situation à 300 m palais de justice - NAMUR
425 000 €
Situé au cœur de Namur, cet immeuble a une excellente visibilité. À seulement 280m du nouveau palais de justice, il se trouve dans un quartier dynamique regroupant de nombreux cabinets d’avocats, études notariales et professions libérales. Sa proximité avec la gare, les commerces et les écoles en fait un emplacement stratégique. Reconnu urbanistiquement comme une maison d’habitation, l’immeuble est occupé depuis 2000 par différents locataires : 1 ASBL, 1 studio et 3 kots. La régularisation éventuelle sera à charge de l’acquéreur. Au rdch, un bureau loué par une ASBL comprend 2 espaces de travail, une salle de réunion et un sanitaire. Une kitchinette est aménagée au -1, tandis qu’une cuisine commune est partagée avec les cokotteurs au 1er étage. À ce niveau, un studio avec terrasse privative est déjà loué. Le 2e étage comprend 1 kot et une salle de douche commune, tandis que le 3e étage compte 2 kots supplémentaires. Tous les locataires sont domiciliés et l’immeuble est 100 % occupé, sans vide locatif. Le revenu locatif total atteint 2.865 € par mois. Une boîte aux lettres louée rapporte également 235€ par mois. L’installation électrique est conforme jusqu’en 2027. Il est possible d’agrandir l’immeuble sur une surface inexploitée, sous réserve d’un permis. Une opportunité rare dans un secteur prisé de Namur. Pour plus d’informations, contactez-nous au 081/44.40.22 ou par e-mail à contact@agencepetyt.be
Certificat énergetique
Peb N° : 20250224024703
E Spec : 349 kWh/m2 .an
E Totale : 80717 kWh/an
