Studio avec grenier aménageable en un appart 1 CH - JAMBES

99 000 €

Option

• Armoires seulement
• Surface habitable : 22m²

Opportunité rare pour investisseur ! Ce studio de ± 22 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété de 8 lots, offre un potentiel d’évolution unique grâce à son grenier aménageable, permettant de le transformer en un appartement 1 chambre. Une plus-value à portée de main ! Loué depuis 36 ans par le même locataire, ce bien garantit une rentabilité immédiate, avec un loyer actualisé dès février 2025 à 470 €/mois, dont 50 € de provisions pour charges communes. Son emplacement stratégique sur les hauteurs de Jambes, à la limite d’Erpent, en fait un atout majeur : arrêts de bus en face, commerces, banque, boucherie et accès rapide au centre-ville en transport en commun. L’immeuble en structure béton assure une construction solide et durable. L’électricité est conforme jusqu’en 2044, la toiture est isolée et le remplacement des châssis en 2017 assure un bon confort thermique. Autre avantage non négligeable : vous pouvez bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % ! Un investissement sûr et évolutif, à ne pas manquer. Plus d’infos au 081/44.40.22 ou via contact@agencepetyt.be